Capital Labs Investments
Apartamentos mobilados em hotéis de cinco estrelas, com rentabilidade mínima garantida*.
Apartamentos T1, T2 e T3 no Hyatt Regency Lisboa Residences e T1 e T2 no Sheraton Cascais Resort: mobilados, em exploração hoteleira, com 5% garantidos por contrato* e semanas de uso próprio. Venda direta da proprietária.
Apartamentos T1, T2 e T3 no Hyatt Regency Lisboa Residences e T1 e T2 no Sheraton Cascais Resort: mobilados, em exploração hoteleira, com 5% garantidos por contrato* e semanas de uso próprio. Venda direta da proprietária.
Dois hotéis
Lisboa, frente ao Tejo. Cascais, no pinhal.
Todos os apartamentos são mobilados, estão em exploração hoteleira pela UIP e têm 5% garantidos por contrato*. Vendidos diretamente pela proprietária.
Belém, Lisboa
Hyatt Regency Lisboa Residences
Apartamentos T1, T2 e T3, alguns frontais ao Tejo. Spa premiado, rooftop, 4 semanas de uso próprio.
Quinta da Marinha, Cascais
Sheraton Cascais Resort
Apartamentos T1 e T2 num resort de pinhal, golfe e praia. Até 12 semanas de uso próprio por ano.
Rendimento
5% garantidos*, líquidos, pagos pela gestora.
Hotéis a funcionar, com o contrato de exploração em vigor. O contrato garante 5% ao ano sobre o preço de aquisição, pagos pela gestora (grupo United Investments Portugal), líquidos de custos de exploração, condomínio e fundo de reserva. IMI e seguro por conta do proprietário.
Sem trabalho
Mobilado, equipado, gerido pelo hotel.
Sem inquilinos, sem obras, sem licença de alojamento local. Extrato mensal e contas anuais auditadas pela UIP, que gere o Pine Cliffs, o Hyatt Regency Lisboa e o Sheraton Cascais.
Uso próprio
Casa em Lisboa ou em Cascais, com serviço de hotel.
Quatro semanas por ano no Hyatt; quatro mais até oito adicionais no Sheraton. Spa, piscina, rooftop, restaurantes e estacionamento.
Vive fora de Lisboa?
A sua casa em Lisboa e em Cascais, num hotel de cinco estrelas — que rende quando não está.
Para quem vem à capital em trabalho ou lazer, para famílias do Norte e do Algarve, para quem divide o ano entre países. Em vez de pagar hotel, fica no seu apartamento, com serviço de hotel. Durante o período de garantia (até 2029/2030), as semanas que usa não descontam nos 5%*: o contrato fixa a retribuição mínima por referência ao ano, sem redução pela ocupação do proprietário. Depois da garantia, as semanas de uso reduzem o rendimento variável.
Hyatt Regency Lisboa · Belém
A sua casa em Lisboa.
Até 4 semanas por ano no seu apartamento, com spa, rooftop sobre o Tejo e estacionamento. Reuniões, fins de semana ou família: chega, e a chave está à sua espera.
Sheraton Cascais Resort · Quinta da Marinha
A sua casa de férias em Cascais.
Até 12 semanas por ano (4 com calendário anual e até 8 adicionais), com golfe ao lado, piscinas, spa e o Guincho a cinco minutos. Pode ceder a família e amigos.
Por tipologia
Uma página para cada tipologia.
Hyatt Regency Lisboa Residences
Hyatt Lisboa
T1
Hyatt Lisboa
T2
Hyatt Lisboa
T3
Sheraton Cascais Resort
Quem vende
A proprietária, diretamente.
A Capital Labs é uma sociedade portuguesa dedicada à compra e venda de imóveis. Compra ativos selecionados, detém-nos em nome próprio e vende-os diretamente, com tabela de preços publicada e processo claro. É a proprietária dos apartamentos aqui apresentados, no Hyatt Regency Lisboa Residences e no Sheraton Cascais Resort, desde 2024. A United Investments Portugal, que gere os dois hotéis, acompanha as visitas, as propostas e as escrituras. A minuta do contrato de exploração turística é disponibilizada para análise pelo seu advogado antes de qualquer compromisso.
Como comprar
Venda direta, processo claro.
Vendemos as nossas próprias unidades, com preço publicado, sem leilões e sem comissão de mediação para o comprador. A United Investments Portugal, que gere os hotéis, acompanha a visita e a escritura.
1. Dossier
Recebe por email a ficha de cada apartamento, as plantas e o resumo do contrato de exploração.
2. Visita
Visita privada ao apartamento e ao hotel, com um comercial dedicado. Pode ser em vídeo se estiver fora de Portugal.
3. Reserva e CPCV
Reserva com sinal, contrato-promessa em 15 dias, escritura em 30 a 60 dias. Advogado do comprador bem-vindo em todas as fases.
Financiamento
As unidades foram financiadas na aquisição pelo Santander e pela CGD. Os dois bancos conhecem o ativo, o contrato de exploração e a avaliação, o que simplifica o estudo de crédito para um comprador.
A viver fora de Portugal
Compra como pessoa singular ou através de sociedade, à distância e por procuração. Precisa de NIF português, de conta bancária em Portugal para receber o rendimento e, fora da União Europeia, de representante fiscal. A visita pode ser por vídeo; a escritura, por procuração ao seu advogado.
Próximo passo
Receba o dossier dos apartamentos, fale connosco 10 minutos, marque uma visita — ou escreva-nos.
Prefere ver tudo explicado, com perguntas e respostas? Inscreva-se na sessão online de 30 minutos — próxima: 25 nov · 18h30 · em português.
O dossier chega por email em minutos. A conversa de 10 minutos é por telefone, sem compromisso. As visitas são confirmadas por um comercial em horário de expediente, normalmente no próprio dia.
Não foi possível enviar o pedido. Tente de novo ou escreva para sales@capitallabsinvestments.com.